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探苹果汇—精装小户型进驻稀缺供应区石景山

发布日期:2020-10-18 07:23   来源:未知   阅读:

  目前石景山区域内的新房已基本断档,住宅目前仅中海金石公馆在售,均价39000元/平,而写字楼和商铺的价格如绿地环球文化金融城均价40000元/平。而区域的二手房均价也达30000元/平左右。而石景山近期成交的刘娘府地块楼面价超32000元/平,预计项目未来定价将会超过50000元/平。

  在当前楼市成交低迷、区域住宅供应短缺的时期,苹果汇以精装不限购50-80平米小户型产品入市,为石景山楼市增添新血液。项目拿地时间为2010年,公寓预计2016年底入住,实际可用产权年限约为44年。【苹果汇项目详情】

  目前石景山区域内的新房已基本断档,住宅目前仅中海金石公馆在售,均价39000元/平,而写字楼和商铺的价格如绿地环球文化金融城均价40000元/平。而区域的二手房均价也达30000元/平左右。而石景山近期成交的刘娘府地块楼面价超32000元/平,预计项目未来定价将会超过50000元/平。

  在当前楼市成交低迷、区域住宅供应短缺的时期,苹果汇以精装不限购50-80平米小户型产品入市,为石景山楼市增添新血液。项目拿地时间为2010年,公寓预计2016年底入住,实际可用产权年限约为44年。【苹果汇项目详情】

  , channelid: , reporter: , source: , dutyeditor: , prev: { setname: 到访丰台花乡白盆窑三宗“最”地块, simg: 到访丰台花乡白盆窑三宗“最”地块, simg: 【2014年石景山区土地出让信息】据统计数据显示,石景山区域是全北京住宅供应除东西城外最少的区域,区域内供地以商业金融用地为主,少量住宅用地则大部分为保障房。, newsurl: 【石景山区刘娘府综合改造项目定向安置用房】目前石景山区域内的新房已基本断档,住宅目前在售仅中海金石公馆,均价39000元/平,而写字楼和商铺的价格如绿地环球文化金融城均价40000元/平。而区域的二手房均价也达30000元/平左右。, newsurl: 【远洋奥宸联合体以49.17亿夺得石景山刘娘府地块】据中原地产首席分析师张大伟测算,石景山区刘娘府地块实际开发成本为49.79亿元(包含回购部分成本差以及保障房成本),实际开发面积约为12.45万平方米,楼面价约为4万元/平方米,其中包含的9.97万平方米住宅部分的实际楼面价则接近5万元/平方米。, newsurl: 【石景山区域交通】区内东西主干道为阜石路,向南平行有西长安街、莲石路,南北向的主干道有西五环、杨庄东路、杨庄大街,主干道较畅达。, newsurl: 【阜石路】阜石路高架桥联通西四环至门头沟区域,有效的缓解石景山、门头沟沿线地区的交通拥堵状况。, newsurl: 【下午4点苹果园地铁站口,拥挤的人流】但区域内道路多路面较窄,高峰期易形成拥堵。, newsurl: 【1号线号线为目前京西的主要轨道交通,从地铁站口曲折的护栏不难看出早晚高峰地铁拥挤的程度。, newsurl: 【苹果园地铁站附近公交线路】苹果园交通枢纽有多条公交线路连接市区,方便到达海淀、门头沟等区域。, newsurl: 【地铁6号线号线西延工程,西起石景山区的金安桥站,向东与6号线一期相接由西向东共设金安桥、苹果园、苹果园南路、西黄村、廖公庄、田村6站,预计2016年12月试运营,将大大缓解苹果园站的换乘和1号线的运营压力。, newsurl: 【项目周边配套】石景山区域内多为成熟老社区,周边配套齐全生活便利。, newsurl: 此前,京汉东方名苑为每27500元/平方米,中海长安雅苑自住房价格为27000元/平方米,均不含精装修。目前,这一宗地块上的自住房价格和海淀区目前最高的自住房项目预售价格相当。, newsurl: } , { id: ACK54I4P4EBT0007, img: 【苹果园社区卫生服务中心】区域内医疗配套较齐全,省区卫生服务中心、药店较多。, newsurl: 市规土委官网显示,石景山区玉泉西一路地块建筑控制规模43000平左右,除4800平左右回迁安置房外,剩余居住用途建筑规模全部用于建设“自住型商品住房”,按照每套90㎡的标准进行计算,大约能完成430套自住房的供应,因此,除却此地块之外,石景山区域后续还将有相应的地块推向市场。, newsurl: } , { id: ACK54L1A4EBT0007, img: 【首钢大地苹果园幼儿园】目前区内有首钢幼儿园、石景山试验幼儿园、五一小学分校、苹果园中学、石景山试验中学等初中级教育。小编调查显示区内还引进了首师大附中、北师大附中、清华大学附属小学等优质的教育资源。, newsurl: 据统计,从2013年北京开始供应自住房用地至今,石景山区因地块紧张,在城六区中,是除了东西二城区以外供应最少的区。石景山玉泉西一路地块这宗土地上建设的自住房,是继京汉东方名苑、中海长安雅苑后,石景山供应的第3个自住房小区。, newsurl: } , { id: ACKJ1G0S4EBT0007, img: 【石景山区域内高耸的烟囱和废弃的铁路】烟囱和铁路成为了首钢搬迁后留给这个区域重要的印记,首钢搬迁之后区域环境也得到了改善。, newsurl: 【中关村石景山园班车】根据规划,区域将打造成为“首都休闲娱乐中心区”。该规划拟在未来三年内相继完成总共49个重大项目的建设,预计将石景山建设成一个集休闲、娱乐、数字动漫、会展、购物和商务办公等功能为一体的“首都休闲娱乐中心区”。未来区域内的各种商业配套将会更加成熟和高端,配套的成熟将会带动区域楼盘的升值。, newsurl: 【中国铁建·耀中心施工现场】目前苹果园附近无住宅项目在售,中国铁建·耀中心与苹果汇相邻,推写字楼及商业产品,预计价格为32000元/平起。, newsurl: 【苹果汇效果图】项目位于地铁1号线平米精装小户型。, newsurl: 【苹果汇项目工程信息公示】苹果汇项目预计1月份售楼处开放,项目拿地时间为2010年,公寓预计2016年底入住,可用产权年限约为44年。, newsurl: 【施工进度】目前项目已经开始施工,处在筑基阶段。苹果汇在石景山区域住宅供应稀缺阶段入市,未来升值值得期待。, newsurl:

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